Asuntokuvaus - asunnon valokuvaaminen

Asuntokuvaus - valokuvaaja Tuomas Elenius

Asunnon myyntikuvilla on valtava merkitys nykypäivän asuntokaupassa

Hyvät valokuvat ovat yksi merkittävimmistä tekijöistä asunnon myynti-ilmoituksessa. Ilmoituksen myyntikuvat luovat tärkeän ja vahvan ensivaikutelman myynnissä olevasta kodista jota ilmoituksen muu sisältö tukee. Koska asuntokauppoihin liittyy paljon tunteita, on ensivaikutelmalla erittäin suuri merkitys.

Hyvät myyntikuvat herättävät kotia etsivän huomion asuntoilmoitusten joukossa ja sitä kautta potentiaaliset ostajat tutustuvat myytävänä olevaan kohteeseen tarkemmin. Avarien ja raikkaiden myyntikuvien sekä hyvän myynti-ilmoituksen ja sopivan hintapyynnön saattelemana asuntoa tulee katsomaan suurempi joukko ihmisiä.

Massasta positiivisesti erottuvat kodin kuvat edesauttavat kaiken tyyppisten kotien myyntiä. Kuvaan kaikenlaisia kohteita pienistä kerrostaloyksiöistä suuriin erillistaloihin.

Asiakaskuntani koostuu niin kiinteistövälittäjistä kuin yksityishenkilöistä jotka aikovat myydä itse kotinsa, mökkinsä tai kiinteistön.

Sananen kuvaajasta

Minusta voi lukea enemmän täältä, mutta todettakoon että olen tehokas, luotettava ja joustava asuntokuvaaja. Erityisesti mainittakoon, että tulen aina itse henkilökohtaisesti kuvaamaan sovitun keikan - tästä johtuen asiakas tietää tismalleen mitä saa kun ei hänen tarvitse miettiä että minkälainen kuvaaja tällä kertaa tulee suuren toimijan kuvaajalaumasta. :-)

Myynnissä olevia esimerkkikohteita

Linkit on päivitetty 1.11.2017

Yllä olevien myyntikohteiden kuvissa saattaa olla minusta riippumattomista syistä yksittäisiä muidenkin tahojen ottamia kuvia.


Hinnat ja hinnoittelu

Asuntokuvauksen hinta: 160-270 €* (sis. ALV)

Hinnat sisältävät arvonlisäveron 24%, matka- ja pysäköintikulut pääkaupunkiseudulla, kuvaamisen (sisä- ja ulkokuvat) sekä kuvien viimeistelyn kuvankäsittelyssä. Valmiiden JPG-digikuvien toimitus tyypillisesti samana päivänä, kuitenkin viimeistään seuraavana arkipäivänä. Luovutan kuviin vapaat ja rajoittamattomat käyttöoikeudet asiakkaalle (kuvat saa myös antaa kiinteistövälittäjän käyttöön). Valmiita kuvia kohteesta riippuen noin 20-50 kappaletta.

* Hinnoittelu perustuu kuvattavan kohteen sijaintiin ja kuvattavan asunnon kokoon (sitä kautta kuvausaikaan). Luonnollisesti pienen kerrostaloyksiön kuvaaminen pienen välimatkan päässä on halvempaa kuin suuren omakotitalon kuvaaminen kauempana. Tällä hetkellä hintaskaalani on keskimäärin noin 160-270 euroa alkaen pikkuasunnoista ja päättyen suurehkoihin omakotitaloihin. Pyydä tarjousta kuullaksesi juuri sinun kotisi kuvaamisen tarkan hinnan - tarjouksen pyytäminen ei sido sinua mihinkään.

Perushintataso pätee kuvattaessa arkipäivänä päiväaikaan pääkaupunkiseudulla (Helsinki, Espoo, Vantaa ja Kauniainen). Kuvaan asuntoja paljon myös lähialueilla (Nurmijärvi, Klaukkala, Tuusula, Järvenpää, Hyvinkää, Sipoo, Porvoo ja Kirkkonummi) jolloin veloitan jonkin verran matkakuluja riippuen kuvauskohteen koosta sekä tietenkin ajomatkasta. Ota yhteyttä ja pyydä tarjous kotisi kuvaamisesta!

Miksi käyttää ammattilaista myytävän asunnon kuvaamiseen? Miksen kuvaisi itse?

Avarien ja raikkaiden valokuvien ottaminen asunnosta on teknisesti haastavaa ja vaatii riittävän osaamisen lisäksi sopivan kuvauskaluston. Teknisten haasteiden lisäksi asunnon myyntikuvia otettaessa on tärkeää löytää myynnin kannalta oleelliset kuvaussuunnat ja kuvakulmat kodin eri tiloista. Pystyn myös antamaan vinkkejä asunnon kuvausvalmisteluihin sekä usein kuvaamisen ohessa tulee juteltua asiakkaiden kanssa asunnon itse myymisestä laajemminkin.

Kuvaamisen haasteiden lisäksi myös digitaalisilla jälkikäsittelytöillä on suuri merkitys kuvien viimeistelyssä. Esimerkiksi asunnon valaistuksen erilaiset sävyt on hyvä korjata lähemmäs toisiaan kuvankäsittelyssä.

Olen kuvannut asuntoja muiden valokuvaustöiden ohessa useita vuosia ja alkuvuoteen 2017 mennessä olen ottanut myyntikuvat yli 1500:sta kodista. Vankan kokemuksen ja osaamisen turvin suoriudun haastavistakin kuvauspaikoista ongelmitta.

Asuntokuvauksen tilaaminen on helppoa!

  1. Ota yhteyttä ja kerro tarpeistasi (omakotitalo/rivitalo/kerrostalo, kodin koko, sijainti ja aikataulutoiveet)
  2. Annan tarjouksen kuvauksesta
  3. Mikäli tarjoukseni on sopiva ja asiakas hyväksyy sen, sovitaan ajankohta kuvaukselle
  4. Annan helpot ja yksinkertaiset ohjeet asunnon valmistelemiseen kuvausta varten
    Kuvausvalmistelu ei vaadi asunnon lattiasta kattoon jynssäämistä, vaan ainoastaan tietyt asiat ovat oleellisia kuvausvalmisteluissa.
  5. Tulen sovittuna ajankohtana kuvaamaan asunnon.
    Voin tarvittaessa kuvata kohteen myös itsenäisesti ilman että asiakas on paikalla.
  6. Viimeistelen kuvat jälkikäsittelyssä
  7. Toimitan valmiit digikuvat Dropbox-pilvipalvelun kautta viimeistään seuraavana arkipäivänä, tyypillisesti kuitenkin jo kuvauspäivänä
  8. Kirjoitan laskun ja lähetän sen sähköpostitse

Palvelut kiinteistövälittäjille

Kiinteä hinta pysyville yhteistyökumppaneille

Kiinteistövälittäjille hinnoittelumallini on kiinteä tietyin reunaehdoin. Pääkaupunkiseudulla kuvattavat peruskeikat teen yhteen ja samaan hintaan, jolloin veloituksissa ei tule yllätyksiä.
Ota yhteyttä niin kerron lisää ja teen sinulle/toimistollenne hinnaston!